Off-market huurwoningen in Nederland
Vind woningen voordat ze op de markt komen
Off-market huurwoningen zijn woningen die nooit op Funda of Kamernet verschijnen. Ze worden verhuurd via verhuurnetwerken en lokale makelaars, nog voordat iemand anders ze kan zien.
Toegang tot het besloten aanbod
Off-market woningen zijn huurwoningen die via besloten kanalen worden ingevuld voordat ze op woningplatforms verschijnen. In steden als Amsterdam en Utrecht komt naar schatting 30-40% van de geschikte huurwoningen nooit online terecht.
Dat betekent dat de woningen op Funda slechts een deel zijn van wat er werkelijk beschikbaar is. De rest gaat via relaties. En dat is precies waar wij het verschil maken.
Waarom dit belangrijk is op de Nederlandse huurmarkt
Nederland heeft een van de krapste huurmarkten van Europa. Een openbaar aangeboden woning in Amsterdam kan binnen enkele uren 30 tot 50 reacties ontvangen. Veel woningzoekers starten met een achterstand: onbekendheid met de procedures, enorme concurrentie en beperkte tijd om te reageren.
Off-market woningen veranderen dat:
- Je bent vaak de enige kandidaat waarmee de verhuurder in gesprek is. Eerlijke prijzen en ruimte om te onderhandelen.
- Geen openbare plaatsingsperiode betekent geen massale bezichtigingen. Een veel korter traject van bezichtiging tot ondertekening.
- Verhuurders in besloten netwerken zijn doorgaans flexibeler en persoonlijker in hun benadering.
- Je zoektocht blijft tussen jou en ons team, niet zichtbaar op een openbaar platform.
Waarom woningzoekers met ons werken
Wij hebben meer dan 1.240 woningzoekers geholpen bij het vinden van een huurwoning in Nederland. Ons kantoor staat in Utrecht en wij zijn actief in alle grote Nederlandse steden.
Door directe relaties met vastgoedeigenaren en verhuurmakelaars ontvangen wij woningen voordat ze openbaar worden aangeboden, of soms helemaal niet openbaar gaan. Ons lokale netwerk groeit al jaren en dat merk je in de kwaliteit van het aanbod.
Ons Nederlandstalige team heeft sterke relaties in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven, Haarlem, Delft en Amstelveen.
Wat ons onderscheidt
Wij sturen je geen lijst met 50 opties om doorheen te scrollen. Wij leren je budget, buurtvoorkeuren, gezinssituatie en reistijdwensen kennen, en komen terug met 3 tot 5 woningen die echt passen.
Wij regelen de huuronderhandelingen en communicatie met de verhuurder. En wij begeleiden je door het volledige traject: van contractondertekening tot het inschrijven bij de gemeente en het regelen van nutsvoorzieningen.
Hoe het proces werkt
STAP 1
Gratis kennismakingsgesprek
Wij bespreken je tijdlijn, budget, voorkeurssteden, gezinssituatie en specifieke wensen. Dit gesprek is gratis en geeft ons alles wat we nodig hebben om te starten.
STAP 2
Woningmatching
Binnen enkele dagen activeren wij ons netwerk en komen terug met geselecteerde off-market opties. Wij presenteren 3 tot 5 woningen, geen 50. Elke optie is een oprechte aanbeveling.
STAP 3
Bezichtigingen en onderhandeling
Wij regelen privébezichtigingen, fysiek of virtueel. Geen drukke open huizen. Als je de juiste woning vindt, onderhandelen wij de voorwaarden met de verhuurder.
STAP 4
Contract en oplevering
Wij controleren het huurcontract, helpen bij de ondertekening en begeleiden je bij het regelen van nutsvoorzieningen, gemeenteinschrijving en het settelen in je nieuwe woning.
Veelgestelde vragen
Wat zijn off-market huurwoningen?
Waarom zijn off-market woningen beter voor woningzoekers?
Hoe vindt Holland Housing off-market woningen?
In welke steden zijn jullie actief?
Hoe lang duurt het om een off-market woning te vinden?
Wat kost een off-market woningzoekopdracht?
